Columna Archivo Confidencial
Armando Vásquez Alegría
El gran botín de guerra
Viernes 17 de julio de 2026
Ya está muy mascado el análisis político en la búsqueda de la alcaldía de Hermosillo por los diferentes grupos. Incluso ya es abierto el antagonismo entre Guillermo Padrés y Javier Gándara, cada uno impulsando a su mejor gallo. Los de Morena ven felices como se desgastan entre ellos. No traen prisa. Pero hagamos esto a un lado.
Hay un botín de guerra que trae con la ceja levantada a las familias poderosas de Hermosillo y en el cual, claro, el alcalde resultante llevará mano. Es el libramiento norponiente que no es el límite de la ciudad, sino el nuevo centro de gravedad de la capital.
Será la apertura en los siguientes diez o quince años de unas diez mil hectáreas “nuevas”, otro Hermosillo, (esto al interior, pero allende el libramiento serían miles más), cuyo casco urbano está fincado actualmente en una cifra similar. Los sectores empresariales locales, estatales y nacionales, que gustan de apoyar a los políticos del partido que sea, se están disputando ese pastel en este momento.
Curioso, en esa nueva franja y por décadas han sido familias ligadas al priísmo las dueñas de enormes parcelas: Los Gándara, Camou, Torres, Astiazarán, Bours, Cubillas, Platt, Lucero, Regis, Hoeffer, Tapia, Díaz Lazo, Mazón.
Entre los panistas que durante el sexenio de Padrés compraron en centavos estas parcelas se encuentran Guillermo y Miguel Padrés, Alejandro López Caballero, Roberto Romero, Agustín Rodríguez, Luis Erasmo Terán Balaguer. Mario Cuén, quienes a su vez manejaron sociedades como Inmobiliaria e Industrial del Norte/Desarrollos Inmobiliarios LC, Rancho el 60 de Sonora/Inmobiliaria El Pozo, Proyector Urbanos de Hermosillo/Constructora y Urbanizadora Alyser, Inmobiliaria Movva / Grupo Constructor Regio-Sonorense, Consultores y Asociados de Hermosillo / Fideicomisos de Garantía Locales.
En este trajinar se hicieron acompañar con notarios de confianza: Octavio Gutiérrez Gastélum, Ernesto Muñoz Quintal, Enrique Ahumada Tarín, René Luna Sugich, la notaría 1,4, 67, 97, 81.
Y como el dinero no tiene ideología, entre los empresarios pro morenistas tenemos como parte de los futuros beneficiado al gobernador Alfonso Durazo, con un entramado de empresas inmobiliarias tanto en Sonora como en el extranjero (Sedona Springs y Proxima Centauri Development LLC) dedicadas al desarrollo de terrenos de alta plusvalía, también Gilberto Salazar Escoboza, (su hija Viviana es pareja de Alfonso Durazo Chávez), Ramón Ángel Castillo Vásquez, Fernando Rojo de la Vega Molina, David Fernando Soto Alday.
También Uriel Silva R. Bours (y el entorno de Grupo SIBO que ya construye sobre el libramiento y enlace de las inversiones de la “conexión china”), la Familia Martínez / Grupo Construcciones Planificadas, Inmobiliaria Falaycava, Ibero Gas de Agua Prieta / Transportadora DMEX (donde es accionista el mismo gober), la Familia Gastélum (vinculada a la proveeduría minera), Benjamín Aguilar Castillo, Comercializadora y Distribuidora del Noroeste S.A., Consultores en Infraestructura del Pacífico.
Por supuesto también participa en este manejo el empresario guaymense Carlos Benito Astiazarán Aguilar el puente de oro definitivo de este ecosistema de intereses. Tío de Antonio Astiazarán y compadre del gobernador Alfonso Durazo lo cual no deja de ser un punto a favor de Toño.
Ya hay negociaciones de desarrolladores industriales y de logística de gigantes nacionales como Vesta (compran macro lotes para naves de manufactura avanzada y componentes tecnológico), Finsa (líder nacional en el desarrollo de parques industriales), Grupo IAMSA (maneja complejos industriales de clase mundial), Advance Real Estate (fondo inmobiliario que genera corredores comerciales estratégicos y construye naves de almacenamiento “última milla”).
Kinetec, (construye nodos de negocios y centros de transferencia hacia Arizona), Prodemex: (constructora nacional de gran calado que busca subcontrataciones y alianzas con los dueños locales para la introducción de servicios de infraestructura pesada) y por supuesto, Seguros Sura, concesionaria de este libramiento encargada de la operación y mantenimiento de la via.
Asimismo, diferentes fideicomisos de inversión y bienes raíces (Fibras) como FUNO, (el más grande del país interesado en el corredor del libramiento por su alta plusvalía a mediano plazo), Fibra Macquarie (con gran capital enfocado en la proveeduría automotriz y manufactura ligera), Fibra Prologis, (especialistas en inversión logística que buscan macrolotes de la salida a Nogales y en las conexiones que pegan a la Costa).
El libramiento, cuya conclusión se proyecta para el próximo año, lleva a la pregunta; ¿cómo influye un alcalde en este reforzamiento de riqueza?
Quitemos los ideales de la ecuación para dar paso a la reactivación de una maquinaria de poder tridimensional donde el control del Ayuntamiento de Hermosillo representa, en realidad, la aduana obligatoria para el reparto del negocio inmobiliario del siglo.
La tierra no vale los millones de dólares que se proyectan si carece de dos elementos que solo se otorgan desde la silla de la presidencia municipal: la validez legal del suelo y la viabilidad del agua.
A través de organismos clave como el Implan, Cidue y Agua de Hermosillo, la alcaldía posee el monopolio de trazar el destino de la mancha urbana, decidiendo con una firma qué hectárea rústica pasa de valer centavos a cotizarse en dólares al mutar su uso de suelo a industrial o residencial de alta densidad.
Un alcalde garantiza que los bulevares conectores, pavimento, agua y drenaje público lleguen primero a donde decida inyectando plusvalía de forma directa a los terrenos beneficiados. La administración d las “cartas de factibilidad de agua” es oro pues sin este documento no habrá obra que valga, literal.
Quien domine Aguah tiene en sus manos un arma de asfixia o de enriquecimiento selectivo: puede abrir la llave para que los desarrollos florezcan en semanas, o cerrarla bajo el argumento técnico de la sequía para congelar las inversiones que no les parezcan.
El “Nuevo Hermosillo” que se dibuja no es un proyecto de partido; es el fondo de ahorro de las élites para los próximos treinta años. Por ello, la batalla por la alcaldía es total: porque en Sonora, el verdadero poder no se mide por el número de votos en las urnas, sino por la capacidad de administrar las válvulas del agua y firmar los permisos que transformarán el desierto en la mayor mina de oro que el estado haya visto jamás.
Bajo esta nueva visión la sugerencia más práctica es: ¡Compre palomitas!
EN FIN, por hoy es todo, nos vamos de vacaciones, nos vemos a principios de agosto si Dios quiere.
Armando Vásquez Alegría es periodista con más de 35 años de experiencia en medios escritos y de internet, cuenta licenciatura en Administración de Empresas, Maestría en Competitividad Organizacional y Doctorando en Administración Pública. Es director de Editorial J. Castillo, S.A. de C.V. y de “CEO”, Consultoría Especializada en Organizaciones.
Correo electrónico: archivoconfidencial@hotmail.com