{"id":33492,"date":"2025-09-09T22:18:20","date_gmt":"2025-09-10T05:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/?p=33492"},"modified":"2025-09-09T22:18:35","modified_gmt":"2025-09-10T05:18:35","slug":"hermosillo-finalmente-respirara-mejor-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/index.php\/2025\/09\/09\/hermosillo-finalmente-respirara-mejor-en-vivienda\/","title":{"rendered":"Hermosillo finalmente respirar\u00e1 mejor\u2026 en vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Columna Olor A Dinero<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Feliciano J. Espriella<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hermosillo finalmente respirar\u00e1 mejor\u2026 en vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mi\u00e9rcoles 10 de septiembre de 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El domingo pasado, en un encuentro casual con Javier Villarreal G\u00e1mez \u2014en el marco del homenaje al natalicio del doctor Samuel Oca\u00f1a\u2014, me revel\u00f3 una  victoria silenciosa pero contundente: la CTM Sonora, con su intervenci\u00f3n decidida y la del diputado Oscar Ortiz Arvayo, secretario general de la CTM Hermosillo, lograron hacerle ajustes significativos al proyecto de vivienda del Infonavit para nuestra ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Lo anterior es una constataci\u00f3n firme de que la presi\u00f3n organizada \u2014cuando est\u00e1 bien enfocada\u2014 da resultados. Porque hablamos de cambios que van directo al hueso: bajar la altura de cuatro a tres niveles, exigir muros medianeros que realmente a\u00edslen el ruido y garantizar un caj\u00f3n de estacionamiento por vivienda. En el plan original, la mitad de las familias quedaba sin d\u00f3nde dejar su carro. Eso no era planeaci\u00f3n: era absurdo. Lo corregido, en cambio, es puro sentido com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

El logro merece un reconocimiento sobrio: las viviendas dejan atr\u00e1s la estrechez de 45 m\u00b2 \u2014y hasta de 36 m\u00b2 en ciertos casos\u2014 para fijar un m\u00ednimo de 60 m\u00b2. M\u00e1s espacio, m\u00e1s dignidad. Y lo m\u00e1s relevante: contra la l\u00f3gica especulativa del mercado, costar\u00e1n entre 500 y 550 mil pesos. El contraste es claro: antes, un d\u00faplex de 45 m\u00b2 rondaba los 750 mil. Hoy, con m\u00e1s metros, se paga casi 200 mil pesos menos. A eso se le llama justicia econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, las unidades tendr\u00e1n aislamiento t\u00e9rmico, suministro de gas \u2014adem\u00e1s de electricidad\u2014, andadores, \u00e1reas verdes, juegos infantiles y estacionamiento seguro. Se detuvo la construcci\u00f3n al tercer nivel, se reubicaron torres y se gan\u00f3 espacio abierto para que ni\u00f1as y ni\u00f1os puedan jugar sin sentirse enclaustrados.<\/p>\n\n\n\n

La relevancia de este viraje es mayor si se pone en perspectiva: durante siete a\u00f1os, Hermosillo careci\u00f3 de oferta real de vivienda econ\u00f3mica para trabajadores de bajos ingresos. En ese vac\u00edo, prolifer\u00f3 la autoconstrucci\u00f3n en colonias perif\u00e9ricas, muchas veces sin servicios, con calles de terracer\u00eda y sin certeza jur\u00eddica. Esa es la otra cara de la pol\u00edtica de abandono: familias condenadas a vivir en condiciones precarias, mientras los cr\u00e9ditos formales se destinaban a viviendas caras, peque\u00f1as y mal dise\u00f1adas.<\/p>\n\n\n\n

Por eso este cambio es un parteaguas. El Infonavit vuelve a cumplir la funci\u00f3n para la que naci\u00f3: dar acceso a un patrimonio digno, accesible y justo. No se trata de lujo; se trata de justicia social en su expresi\u00f3n m\u00e1s b\u00e1sica.<\/p>\n\n\n\n

Hermosillo necesita, adem\u00e1s, repensar su modelo de crecimiento. La expansi\u00f3n horizontal infinita ya no es sostenible. Cada fraccionamiento que se abre en el desierto obliga al municipio a extender drenaje, pavimento, alumbrado y transporte, con costos que se vuelven imposibles de cubrir. Las ciudades modernas apuestan por la densidad bien planeada, porque significa menos traslado, menos contaminaci\u00f3n y mejores servicios. Hermosillo no puede ser la excepci\u00f3n: el calor extremo, los apagones y la escasez de agua lo recuerdan cada verano.<\/p>\n\n\n\n

El cambio cultural es inevitable, y m\u00e1s vale encauzarlo con sensatez: aprender a ver la vivienda vertical no como amenaza, sino como oportunidad. La clave est\u00e1 en que sea bien dise\u00f1ada, con \u00e1reas de convivencia, servicios completos y reglas claras. Eso es lo que diferencia un conjunto humano de un simple \u201chacinadero\u201d de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

Y aqu\u00ed aparece otro punto central: el reglamento interno de convivencia. Avalado por Infonavit, establece derechos y obligaciones, desde el control del ruido hasta la disposici\u00f3n de basura. Incluso, en casos graves, se podr\u00e1 retirar el cr\u00e9dito a quien abuse. No es mano dura: es un intento por cimentar cultura c\u00edvica. En una ciudad donde abundan los ejemplos de descuido de espacios comunes, imponer reglas es indispensable para proteger lo colectivo.<\/p>\n\n\n\n

En el fondo, este episodio muestra que, cuando hay presi\u00f3n ciudadana organizada y voluntad institucional, las cosas cambian. Aqu\u00ed no hubo discursos, hubo resultados concretos: m\u00e1s espacio, menor costo, mejor calidad.<\/p>\n\n\n\n

Hermosillo respira con estas casas. Una vivienda de 60 m\u00b2, con espacio digno, reglas claras y costo accesible, no es concesi\u00f3n: es lo m\u00ednimo que merecen los trabajadores que sostienen la econom\u00eda de la ciudad. Ojal\u00e1 el ejemplo cunda en otros municipios y otros proyectos.<\/p>\n\n\n\n

Porque los hechos, y no las palabras, son lo \u00fanico que importa.<\/p>\n\n\n\n

Por hoy fue todo. Gracias por su tolerancia y hasta la pr\u00f3xima.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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