{"id":32599,"date":"2025-08-21T23:18:16","date_gmt":"2025-08-22T06:18:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/?p=32599"},"modified":"2025-08-21T23:18:38","modified_gmt":"2025-08-22T06:18:38","slug":"proyecto-de-vivienda-un-fracaso-anunciado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/index.php\/2025\/08\/21\/proyecto-de-vivienda-un-fracaso-anunciado\/","title":{"rendered":"Proyecto de vivienda: un fracaso anunciado"},"content":{"rendered":"\n

Columna Archivo Confidencial<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Armando V\u00e1squez Alegr\u00eda<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Proyecto de vivienda: un fracaso anunciado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Viernes 22 de agosto de 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

EL PLAN NACIONAL DE<\/strong> Vivienda ha destinado una meta ambiciosa para Sonora: la construcci\u00f3n de 33,800 nuevas viviendas antes de que termine el sexenio, aunque la necesidad rebasa las 250 mil en estos momentos. Seg\u00fan datos proporcionados por el gobernador, 14,000 de estas unidades se entregar\u00e1n en lo que resta de su per\u00edodo, con 4,000 concluidas para diciembre y 7,000 m\u00e1s en construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, un proyecto en particular ha encendido las alarmas y desatado una controversia que llega hasta los m\u00e1s altos niveles de gobierno. Con la intenci\u00f3n de construir 1,200 viviendas (otros hablan de mil 450), frente al estadio Fernando Valenzuela en Hermosillo, Puerta Oeste, el gobierno estatal, a trav\u00e9s de la Comisi\u00f3n de Vivienda, propone un modelo de desarrollo que, seg\u00fan l\u00edderes de la industria y vecinos, choca con la realidad social y cultural de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Norberto Larrinaga, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) en Sonora, se\u00f1al\u00f3 que la oferta de 4,200 viviendas este a\u00f1o estar\u00eda dirigida a beneficiarios de Infonavit o Fovissste con ingresos de entre dos y cuatro salarios m\u00ednimos. Con un salario m\u00ednimo diario de 278 pesos, esto representa un ingreso de entre 556 y 1,112 pesos diarios.<\/p>\n\n\n\n

El problema, se\u00f1alan los cr\u00edticos, no radica en el acceso, sino en el tipo de vivienda ofrecida: 75 torres de cuatro pisos con departamentos de 40 a 60 metros cuadrados y 2.7 m de alto, construidos con concreto, una escalera en el centro y estacionamiento restringido. Estas dimensiones son considerablemente reducidas para familias que buscan expandirse, para el adulto mayor y discapacitados, lo que augura problemas de habitabilidad y confort t\u00e9rmico en una ciudad con un clima extremo.<\/p>\n\n\n\n

La ubicaci\u00f3n del proyecto en nueve hect\u00e1reas de terreno en una zona de alta plusval\u00eda tambi\u00e9n genera preguntas sobre la falta de planeaci\u00f3n integral. Los residentes locales y especialistas en urbanismo han se\u00f1alado que no se aprecian las \u00e1reas disponibles para los servicios b\u00e1sicos que el gobierno debe proporcionar: agua, electricidad, drenaje, recolecci\u00f3n de basura, as\u00ed como escuelas y cl\u00ednicas.<\/p>\n\n\n\n

Muy diferente es el proyecto ubicado en cinco hect\u00e1reas y media del Infonavit por rumbos de Altares sur, a la salida a Guaymas, donde se edificar\u00e1n 212 viviendas extendidas con los servicios integrados. Hay en proyecto cuatro hect\u00e1reas m\u00e1s donadas por el gobierno estatal.<\/p>\n\n\n\n

Aparentemente, el proyecto de vivienda conflictuado busca atender a un sector de la poblaci\u00f3n con empleo informal, como comerciantes ambulantes, trabajadores por cuenta propia, y jornaleros agr\u00edcolas. Esta iniciativa ha generado un conflicto de \u00edndole pol\u00edtico y social.<\/p>\n\n\n\n

Cuando el tema lleg\u00f3 a la atenci\u00f3n de la presidenta Sheinbaum,  ella enmarc\u00f3 la controversia como una confrontaci\u00f3n de clases, sugiriendo que “los ricos no quieren tener cerca a los pobres”, una narrativa que resuena con la ideolog\u00eda de la 4T. Con ello, deleg\u00f3 la responsabilidad de la resoluci\u00f3n al gobernador de Sonora. La denominaci\u00f3n del programa como “Vivienda del Bienestar” vincula de forma directa a la administraci\u00f3n federal, intensificando la presi\u00f3n sobre el gobierno local.<\/p>\n\n\n\n

Ante la creciente indignaci\u00f3n p\u00fablica, el secretario de gobierno, Adolfo Salazar Razo, declar\u00f3 p\u00fablicamente que se garantizar\u00eda un “di\u00e1logo abierto y permanente con la ciudadan\u00eda”, escuchando todas las voces para priorizar el “bienestar com\u00fan”. No obstante, la marea de cr\u00edticas y manifestaciones vecinales ha crecido, alimentando el rumor de que el proyecto podr\u00eda ser cancelado. Se especula incluso con la posibilidad de un “cambalache” de terrenos: intercambiar la valiosa ubicaci\u00f3n actual por 27 hect\u00e1reas en otra zona de Hermosillo.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de la pol\u00edtica, el principal obst\u00e1culo del proyecto reside en la cultura de vivienda del sonorense, que hist\u00f3ricamente no se ha adaptado al modelo de vida en edificios. A diferencia de metr\u00f3polis como la Ciudad de M\u00e9xico, la preferencia cultural aqu\u00ed es por viviendas con espacios al aire libre y patios. La construcci\u00f3n de edificios de departamentos sin \u00e1reas de esparcimiento podr\u00eda provocar un caos social, aumentando las rencillas entre vecinos por problemas comunes como el ruido o el uso de espacios compartidos.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplos previos, como las casas d\u00faplex de la colonia Nuevo Hermosillo, con m\u00e1s de tres mil unidades, generaron conflictos por hacinamiento novedosos entre estos la aparici\u00f3n de pandillas infantiles hace a\u00f1os, que demuestra que la falta de planeaci\u00f3n y el dise\u00f1o inadecuado de la vivienda pueden tener consecuencias sociales severas.<\/p>\n\n\n\n

Situaciones similares se han documentado en ciudades como Nogales, donde este tipo de construcciones ha propiciado nuevos esquemas delincuenciales sobre todo relacionados con el narco. Por ello, la viabilidad del proyecto est\u00e1 en duda, ya que podr\u00eda crear un caldo de cultivo para la conflictividad social. Adem\u00e1s, la falta de un empleo formal entre los futuros residentes podr\u00eda generar huelgas de pagos y una carga administrativa adicional para las autoridades.<\/p>\n\n\n\n

La magnitud del esc\u00e1ndalo, escalado a un problema de inequidad social, ha provocado la intervenci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). Se espera que personal de esta dependencia visite Hermosillo la semana entrante para evaluar la situaci\u00f3n y presentar un informe directo a la presidenta, lo que sugiere que la decisi\u00f3n final podr\u00eda venir desde el \u00e1mbito federal. Todo apunta a que este modelo de construcci\u00f3n, que choca con la idiosincrasia local, ser\u00e1 desestimado a favor de una soluci\u00f3n m\u00e1s viable y culturalmente aceptable para la comunidad de Sonora.<\/p>\n\n\n\n

EN FIN, por hoy es todo, el lunes le seguimos si Dios quiere.<\/p>\n\n\n\n

Armando V\u00e1squez Alegr\u00eda es periodista con m\u00e1s de 35 a\u00f1os de experiencia en medios escritos y de internet, cuenta licenciatura en Administraci\u00f3n de Empresas, Maestr\u00eda en Competitividad Organizacional y Doctorando en Administraci\u00f3n P\u00fablica. Es director de Editorial J. Castillo, S.A. de C.V. y de \u201cCEO\u201d, Consultor\u00eda Especializada en \u00a0Organizaciones\u2026\u202f\u202f\u202f<\/p>\n\n\n\n

Correo electr\u00f3nico: archivoconfidencial@hotmail.com<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Twitter:\u202f\u202f\u202f@Archivoconfiden \u202f \u202f<\/strong>\u202f\u202f\u202f \u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f\u202f<\/p>\n\n\n\n

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