{"id":28719,"date":"2025-05-26T18:50:34","date_gmt":"2025-05-27T01:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/?p=28719"},"modified":"2025-05-26T18:50:38","modified_gmt":"2025-05-27T01:50:38","slug":"empresa-de-papel-compro-mansion-ligada-a-marina-del-pilar-en-san-diego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/index.php\/2025\/05\/26\/empresa-de-papel-compro-mansion-ligada-a-marina-del-pilar-en-san-diego\/","title":{"rendered":"Empresa de papel compr\u00f3 mansi\u00f3n ligada a Marina del Pilar en San Diego"},"content":{"rendered":"\n

La compra de una residencia de casi 4 millones de d\u00f3lares en San Diego, vinculada a una empresa sin actividad aparente, involucra a Marina del Pilar \u00c1vila.<\/p>\n\n\n\n

\"Empresa<\/figure>\n\n\n\n

Tomado de Los Angeles Press<\/h2>\n\n\n\n

Guadalupe Liz\u00e1rraga<\/a><\/p>\n\n\n\n

Domingo, 25 de Mayo del 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La empresa INTL Builders, del corporativo de Gustavo Fimbres, sin operaciones visibles, adquiri\u00f3 la residencia de lujo ligada a Marina del Pilar, con un sobreprecio de m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares, y a\u00f1o y medio despu\u00e9s la pone a venta.<\/h2>\n\n\n\n

SAN DIEGO, California. \u2014 La compraventa de una residencia de lujo en San Diego, California<\/a>, en la que aparece fotografiada la gobernadora de Baja California, Marina del Pilar \u00c1vila<\/strong>, junto a su familia en el interior de la sala, ha encendido las alarmas por su posible uso como instrumento de lavado de dinero.<\/p>\n\n\n\n

Entre las irregularidades m\u00e1s evidentes, seg\u00fan documentos oficiales y registros p\u00fablicos, destaca un sobreprecio de m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares sobre el valor fiscal del inmueble, la ausencia de intermediaci\u00f3n bancaria visible, y la participaci\u00f3n de una estructura empresarial opaca, vinculada a empresarios binacionales con antecedentes en comercio y consultor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

El 15 de septiembre de 2023 se formaliz\u00f3 una cesi\u00f3n de derechos de propiedad (Grant Deed) sobre el lote 103, Parcela 1 del condado de San Diego, correspondiente a la direcci\u00f3n 7910 Nathaniel Court, San Diego, CA; 92127<\/strong>, una residencia unifamiliar de cuatro rec\u00e1maras y cinco ba\u00f1os, con 4,755 pies cuadrados de construcci\u00f3n en un terreno de 0.6 acres. La propiedad fue edificada en 2006.<\/p>\n\n\n\n

La escritura fue firmada por Jennifer y Andrew Flack, fiduciarios del Flack Family Trust (creado en 2012), ante el notario John D. Schuerman<\/a>, y certificada por Tina L. Whirlow de First American Title Insurance Company, el 25 de octubre de 2023, y tuvo un costo de $4,394.50 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

\"Cesi\u00f3n
Cesi\u00f3n de derechos de la propiedad 7910 Nathaniel Court, San Diego, 92127. Imagen: Los \u00c1ngeles Press<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Cesi\u00f3n
Cesi\u00f3n de derechos de la propiedad 7910 Nathaniel Court, San Diego, 92127. Imagen: Los \u00c1ngeles Press<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Cesi\u00f3n
Cesi\u00f3n de derechos de la propiedad 7910 Nathaniel Court, San Diego, 92127. Imagen: Los \u00c1ngeles Press<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Aunque el valor fiscal asignado es de $2,925,500 d\u00f3lares, la compraventa se cerr\u00f3 en $3,995,000 d\u00f3lares<\/strong>, sin rastros de cr\u00e9dito hipotecario ni transferencia bancaria documentada. Por otra parte, no hay evidencia p\u00fablica del origen de los $3.9 millones pagados por esta propiedad en 2023, ni indicios de que provengan de actividades comerciales verificables de INTL Builders. Tampoco hay evidencia p\u00fablica que indique una relaci\u00f3n comercial directa entre INTL Builders y Marina del Pilar \u00c1vila, o su esposo Carlos Torres Torres. Excepto, la evidencia que ella misma ha expuesto en redes son las fotograf\u00edas al interior de la casa.<\/p>\n\n\n\n

\"Marina
Marina del Pilar \u00c1vila y familia al interior del 7910 Nathaniel Ct, San Diego.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

De acuerdo con expertos en bienes ra\u00edces de Chula Vista, California, consultados por Los \u00c1ngeles Press<\/em>, este tipo de transacciones \u2014al contado, sin financiamiento registrado y con sobreprecio\u2014 encajan en patrones cl\u00e1sicos de blanqueo de capitales mediante el sector inmobiliario. Incluso uno de los expertos dijo que el dinero era muy probable que proviniera de Baja California por la forma en que se hab\u00edan cedido los derechos, \u201cpr\u00e1cticamente en blanco\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Estructura empresarial opaca<\/h3>\n\n\n\n

La residencia de San Diego fue adquirida por INTL Builders Inc., empresa que solicit\u00f3 el t\u00edtulo de propiedad. Sin embargo, no tiene domicilio propio, est\u00e1 registrada en 805 Bowsprit Road, Chula Vista, California, que corresponde al corporativo Fimbres Consulting Group, Inc.<\/a>, propiedad del empresario tijuanense Gustavo Fimbres<\/strong>, con operaciones de comercio binacional. Este v\u00ednculo sugiere que INTL Builders opera como un veh\u00edculo corporativo asociado, sin una sede propia ni rastro financiero claro.<\/p>\n\n\n\n

INTL Builders Inc. est\u00e1 registrada en California como corporaci\u00f3n de venta al mayoreo de persianas, desde octubre de 2015 (registro 3838898). Sus \u00fanicos contactos registrados son Anakaren S\u00e1nchez Rodr\u00edguez y Fernando Salgado, ambos con domicilio en Chula Vista. Pero tampoco se ha encontrado informaci\u00f3n p\u00fablica que confirme que la empresa opere efectivamente en el sector de persianas o en el ramo inmobiliario. Los \u00c1ngeles Press<\/em> busc\u00f3 contactar a INTL Builders Inc., pero al cierre de esta edici\u00f3n no hubo respuesta.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el portal de buscador de empresas manta.com<\/a> no figura entre las 39 empresas fabricantes o distribuidores de persianas en el estado de California, ni entre las 13 empresas registradas en San Diego, lo que refuerza la percepci\u00f3n de opacidad en sus transacciones. Sin embargo, donde s\u00ed figura es en la lista de 488 empresas registradas<\/a> con la misma direcci\u00f3n \u2014805 Bowsprit Rd, Chula Vista, CA 91914.<\/p>\n\n\n\n

\"Informaci\u00f3n
Informaci\u00f3n en la red sobre INTL Builders. No cuenta con p\u00e1gina de internet ni redes sociales.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Impuestos, fachada y estrategia fiscal<\/h3>\n\n\n\n

La operaci\u00f3n presenta varios elementos t\u00edpicamente asociados al lavado de activos por medio de bienes ra\u00edces. La propiedad paga $38,477.44 d\u00f3lares anuales en impuestos, cifra coherente con su elevado valor, pero desproporcionada considerando que no ha sido ocupada desde su compra en noviembre de 2023 ni hay se\u00f1ales de que se haya puesto en renta.<\/p>\n\n\n\n

Esta inactividad, junto con la ausencia de uso habitacional o comercial, sugiere que el inmueble podr\u00eda estar operando como fachada fiscal, una pr\u00e1ctica recurrente en esquemas de lavado de dinero en el sur de California, donde las leyes permiten adquirir propiedades a trav\u00e9s de empresas sin necesidad de revelar a los beneficiarios finales.<\/p>\n\n\n\n

\"Fuente:
Fuente: San Diego Public Records. Impuestos que paga la residencia.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

El an\u00e1lisis comparativo de propiedades aleda\u00f1as refuerza esta sospecha. En la misma zona, casas con cinco rec\u00e1maras oscilan entre $1.6 y $2.5 millones de d\u00f3lares, mientras que la residencia del 7910 Nathaniel Court fue comprada por INTL Builders en casi $4 millones con el mismo n\u00famero de rec\u00e1maras, superando ampliamente el valor de mercado.<\/p>\n\n\n\n

\"Costos
Costos de residencias similares cerca del 7910 Nathaniel Ct.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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La puesta en venta, anterior a la revocaci\u00f3n de las visas<\/h3>\n\n\n\n

A estos elementos se suma la reciente revocaci\u00f3n de visas por parte del gobierno de Estados Unidos a Marina del Pilar \u00c1vila y su esposo Carlos Torres Torres, lo que gener\u00f3 especulaci\u00f3n sobre un posible v\u00ednculo con la compra del inmueble. Sin embargo, registros oficiales muestran que la residencia fue puesta en venta dos meses antes de la revocaci\u00f3n de las visas, y un a\u00f1o medio despu\u00e9s de haberla comprado con un sobreprecio de m\u00e1s de un mill\u00f3n de d\u00f3lares, lo que podr\u00eda indicar que la residencia no fue adquirida con fines habitacionales.<\/p>\n\n\n\n

Para seguir m\u00e1s investigaciones aqu\u00ed:\u00a0Los \u00c1ngeles Press<\/a><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/losangelespress.org\/investigaciones\/2025\/may\/25\/empresa-de-papel-compro-mansion-ligada-a-marina-del-pilar-en-san-diego-12019.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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