{"id":27275,"date":"2025-04-21T23:33:22","date_gmt":"2025-04-22T06:33:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/?p=27275"},"modified":"2025-04-21T23:33:24","modified_gmt":"2025-04-22T06:33:24","slug":"ely-sallard-voz-autorizada-en-el-nuevo-paradigma-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/index.php\/2025\/04\/21\/ely-sallard-voz-autorizada-en-el-nuevo-paradigma-habitacional\/","title":{"rendered":"Ely Sallard, voz autorizada en el nuevo paradigma habitacional"},"content":{"rendered":"\n

Columna Olor A Dinero<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Feliciano J. Espriella<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ely Sallard, voz autorizada en el nuevo paradigma habitacional<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Martes 22 de abril de 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con d\u00e9cadas de experiencia en el sector y un profundo conocimiento del tema, Ely Sallard se perfila como una figura clave en la discusi\u00f3n del nuevo modelo de vivienda social que busca transformar el acceso a la casa propia para los sectores m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n\n\n\n

El pasado 31 de marzo, la diputada Elia Sahara Sallard Hern\u00e1ndez \u2014Ely, como la conocen muchos de sus amigos\u2014 particip\u00f3 como invitada en la reuni\u00f3n semanal del grupo de periodistas Mesa Kiosco Mayor. El prop\u00f3sito: dialogar sobre el ambicioso programa de vivienda que busca implementar la Dra. Claudia Sheinbaum Pardo durante su mandato presidencial.<\/p>\n\n\n\n

A Ely \u2014de quien tengo el privilegio de contarme entre sus amistades\u2014 la conoc\u00ed hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, en el convulso 1982. Un a\u00f1o que marc\u00f3 al pa\u00eds con la estatizaci\u00f3n del sistema bancario mexicano por parte del entonces presidente Jos\u00e9 L\u00f3pez Portillo y Pacheco, quien, con una simple firma, sacudi\u00f3 las bases financieras del pa\u00eds al nacionalizar casi todo el sector bancario, salvo el Banco del Ej\u00e9rcito. Fuimos compa\u00f1eros en un banco de aquella \u00e9poca.<\/p>\n\n\n\n

Ely cuenta con una experiencia s\u00f3lida y profunda en el sector vivienda, acumulada a lo largo de 35 a\u00f1os tanto en la iniciativa privada como en el sector p\u00fablico. Conoce el tema desde todas sus aristas: promoci\u00f3n, venta, desarrollo de proyectos, construcci\u00f3n y pol\u00edtica p\u00fablica. Su trayectoria incluye:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 20 a\u00f1os en la iniciativa privada, dedicada al sector vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 6 a\u00f1os como directora de la C\u00e1mara Nacional de la Vivienda (CANADEVI), a donde lleg\u00f3 por m\u00e9rito empresarial, sin v\u00ednculo pol\u00edtico alguno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 4 a\u00f1os como diputada, durante los cuales presidi\u00f3 la Comisi\u00f3n de Vivienda en dos periodos legislativos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Durante la charla con el colectivo de periodistas, Sallard destac\u00f3 que nunca hab\u00eda conocido un programa tan ambicioso enfocado en atender a los sectores con menos recursos. \u201cEste programa tiene como objetivo construir un mill\u00f3n de viviendas: 500,000 a trav\u00e9s del Infonavit y otras 500,000 dirigidas a personas sin acceso a seguridad social\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Entre las innovaciones m\u00e1s relevantes, mencion\u00f3 la inclusi\u00f3n de esquemas de vivienda en renta con opci\u00f3n a compra, donde las mensualidades pagadas como alquiler se considerar\u00edan parte del pago final. El modelo busca reducir los costos de acceso a la vivienda mediante la coordinaci\u00f3n de los tres niveles de gobierno, simplificando tr\u00e1mites, reduciendo cargas fiscales y facilitando el acceso al suelo urbanizado. Esta estrategia pretende brindar soluciones reales a los trabajadores que, pese a contar con puntaje en el Infonavit, no pueden adquirir una vivienda por el alto costo de mercado.<\/p>\n\n\n\n

Sallard detall\u00f3 que este enfoque responde a una problem\u00e1tica cada vez m\u00e1s com\u00fan: trabajadores con ingresos de dos o tres salarios m\u00ednimos que, aun con  puntos suficientes, no logran acceder a una casa digna. Esto ha dado lugar a una proliferaci\u00f3n de asentamientos informales, con graves consecuencias para la planeaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n

El nuevo programa propone que los trabajadores con bajo puntaje o ingresos limitados puedan rentar una vivienda por un periodo de hasta siete a\u00f1os, con mensualidades que no excedan el 30% de su salario. Al final de este plazo, podr\u00e1n usar ese historial de renta \u2014junto con su subcuenta de vivienda\u2014 para adquirir el inmueble. Esto abre oportunidades reales a quienes de otra forma estar\u00edan excluidos de cualquier posibilidad de tener una casa propia.<\/p>\n\n\n\n

Al ser cuestionada sobre c\u00f3mo lograr viviendas verdaderamente accesibles, Sallard explic\u00f3 la estrategia tripartita del programa:<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa clave est\u00e1 en la colaboraci\u00f3n entre los tres niveles de gobierno. El Estado acelera los permisos y gestiona los tr\u00e1mites; los municipios eliminan ciertos costos e impuestos; y el resultado es que el comprador paga s\u00f3lo el costo de construcci\u00f3n, ya que el suelo y la urbanizaci\u00f3n (pavimentaci\u00f3n, drenaje, electricidad) son aportados por el Estado y el municipio.\u201d<\/p>\n\n\n\n

En Sonora, ya se han identificado al menos 12 predios para desarrollar estos proyectos, incluidos dos en Hermosillo: Altares y Los Arroyos.<\/p>\n\n\n\n

La conversaci\u00f3n con la diputada fue extensa y enriquecedora. Se abordaron tambi\u00e9n temas cr\u00edticos como el crecimiento desordenado de Hermosillo, la crisis de abasto de agua, la necesidad de impulsar vivienda vertical, y la preocupante existencia de miles de casas abandonadas, muchas de las cuales han sido tomadas por delincuentes o convertidas en espacios de riesgo para la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Un punto especialmente interesante que abord\u00f3, aunque de forma breve, fue la propuesta de crear Comit\u00e9s de Vigilancia Ciudadana para los nuevos desarrollos habitacionales. Estos organismos estar\u00edan integrados por vecinos de las zonas en cuesti\u00f3n y especialistas en vivienda, con el objetivo de asegurar no s\u00f3lo la transparencia en el uso de los recursos, sino tambi\u00e9n la calidad constructiva, el seguimiento puntual de los compromisos adquiridos y la participaci\u00f3n activa de la sociedad en el dise\u00f1o del entorno urbano.<\/p>\n\n\n\n

Este planteamiento, de enorme relevancia y profundidad, abre la puerta a una nueva manera de entender la pol\u00edtica p\u00fablica en vivienda: m\u00e1s participativa, m\u00e1s cercana a la gente y con un enfoque de corresponsabilidad. Por su alcance e implicaciones, este ser\u00e1 un tema de an\u00e1lisis m\u00e1s amplio que me propongo desarrollar en una entrega pr\u00f3xima, con el detalle, los datos y la reflexi\u00f3n que merece.<\/p>\n\n\n\n

Por hoy fue todo. Gracias por su tolerancia y hasta la pr\u00f3xima.<\/p>\n\n\n\n

Twitter: @fjespriella<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Correo: felicianoespriella@gmail.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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