{"id":25970,"date":"2025-03-17T20:42:25","date_gmt":"2025-03-18T03:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/?p=25970"},"modified":"2025-03-17T20:42:27","modified_gmt":"2025-03-18T03:42:27","slug":"rancho-izaguirre-comprado-por-la-fuerza-en-2012-devuelto-en-las-sombras-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/index.php\/2025\/03\/17\/rancho-izaguirre-comprado-por-la-fuerza-en-2012-devuelto-en-las-sombras-en-2025\/","title":{"rendered":"Rancho Izaguirre: Comprado por la fuerza en 2012, devuelto en las sombras en 2025"},"content":{"rendered":"\n

En visita a domicilio, el CJNG amenaz\u00f3 al due\u00f1o con da\u00f1ar a su hija si no vend\u00eda la parcela donde despu\u00e9s se instalar\u00eda el campo de exterminio. Misteriosamente, a inicios de 2025 el predio apareci\u00f3 registrado como propiedad privada en el catastro municipal de Teuchitl\u00e1n, sin claridad sobre qui\u00e9n concret\u00f3 los tr\u00e1mites, cuentan vecinos. #TeuchitlanParcela446<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tomado de EMEEQUIS<\/p>\n\n\n\n

Esteban David Rodr\u00edguez<\/p>\n\n\n\n

Lunes 17 de marzo de 2025<\/p>\n\n\n\n

EMEEQUIS.\u2013 Le llamaremos don Genaro, para preservar su seguridad. En 2012, a don Genaro Ram\u00edrez le compraron su tierra bajo coacci\u00f3n. Fue un d\u00eda en que se hallaba en su domicilio de La Estanzuela, con su esposa y su hija preadolescente. De pronto llegaron unos hombres y entraron por la fuerza a la casa. Uno de los invasores sujet\u00f3 a la ni\u00f1a, bajo amenaza de hacerle da\u00f1o, los otros exigieron la venta de la parcela.<\/p>\n\n\n\n

El ejidatario estanzuelino se aproximaba entonces a sus 50 a\u00f1os y qued\u00f3 paralizado. \u201cDice don Genaro que los hombres que hablaron con \u00e9l no iban armados, pero ni falta que hac\u00eda, por la manera y el imperio con que le hablaron\u201d, relata uno de los habitantes que, como mucha gente de La Estanzuela, conocen la historia. Otra fuente dice que s\u00ed hab\u00eda gente armada, pero afuera, a poca distancia del domicilio.<\/p>\n\n\n\n

Don Genaro no tuvo alternativa, vendi\u00f3 la parcela. Pero le dejaron los papeles. Es decir, conserv\u00f3 el certificado parcelario. Lo que quer\u00edan los compradores era el control material del predio, poco les importaban los documentos de la propiedad, aparentemente.<\/p>\n\n\n\n

Poco despu\u00e9s de consumada la venta, fue construida la barda perimetral y el zagu\u00e1n con la leyenda: \u201cIzaguirre Ranch\u201d. Fue as\u00ed como el grupo criminal conocido como C\u00e1rtel Jalisco Nueva Generaci\u00f3n (CJNG) abri\u00f3 las puertas del infierno en el ejido La Estanzuela de Teuchitl\u00e1n, Jalisco, el campo de entrenamiento y exterminio donde hay indicios del asesinato de al menos 1,500 personas y rastros de su calcinaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

A partir de su identificaci\u00f3n en el Sistema de Informaci\u00f3n Geoespacial del Catastro Rural, de la verificaci\u00f3n de su condici\u00f3n de dominio pleno, de la consulta de fuentes locales y de testimonios \u2015an\u00f3nimos desde luego, por razones de seguridad\u2015 de un pu\u00f1ado de vecinos de La Estanzuela, EMEEQUIS reconstruye el caprichoso rastro de la propiedad que acab\u00f3 en manos criminales.<\/p>\n\n\n\n

Entre diciembre de 2014 y abril de 2015, se registra la construcci\u00f3n de las edificaciones. Foto: Centro de Investigaci\u00f3n Interdisciplinaria (CICA).<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n rese\u00f1amos las oscuras circunstancias de la devoluci\u00f3n del predio en 2025, su misterioso cambio de r\u00e9gimen de propiedad ejidal a propiedad privada, y su sorpresiva alta en el catastro municipal de Teuchitl\u00e1n, sin que se cumplieran los tr\u00e1mites, presumiblemente sin la documentaci\u00f3n requerida para efectuarlos, y sobre todo, sin claridad sobre qui\u00e9n los emprendi\u00f3 y concret\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Es el predio donde el intocable grupo delictivo asent\u00f3 su madriguera de bestialidad que a lo largo de 13 a\u00f1os coexisti\u00f3 con cuatro gobiernos federales ( PAN, PRI, dos de Morena), cuatro gestiones estatales (PAN, PRI, dos de MC), y cinco municipales, (PRD, PAN, Morena, dos de MC), pues las \u00fanicas siglas que se impusieron durante ese periodo fueron las del CJNG.<\/p>\n\n\n\n

Aunque, por otro lado, la historia del campo de exterminio de Teuchitl\u00e1n comenz\u00f3 y termin\u00f3, curiosamente, con el mismo alcalde, el experredista y ahora emecista Jos\u00e9 Ascenci\u00f3n Murgu\u00eda Santiago. <\/p>\n\n\n\n

LA PARCELA 446<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al poniente de la Laguna de La Vega, en el municipio de Teuchitl\u00e1n, Jalisco, se ubican el ejido y la colonia ejidal de La Estanzuela, hogar de unos 2 mil 200 habitantes, seg\u00fan registros del INEGI en 2020.<\/p>\n\n\n\n

El poblado se desarroll\u00f3 alrededor del casco de la Hacienda La Estanzuela, unidad de producci\u00f3n ca\u00f1era que hasta principios del Siglo XX floreci\u00f3 en m\u00e1s de 7 mil hect\u00e1reas de tierras, seg\u00fan la S\u00edntesis Hist\u00f3rica del Municipio de Teuchitl\u00e1n, de Julio C\u00e9sar Antol\u00edn Larios, editada por el ayuntamiento (2016).<\/p>\n\n\n\n

Con el reparto agrario de posrevoluci\u00f3n del siglo XX, naci\u00f3 el Ejido La Estanzuela, en 1931, con una segunda dotaci\u00f3n en 1935, seg\u00fan registros agrarios. Se ubica en una escuadra entre la Laguna de la Vega, la carretera Teuchitl\u00e1n \u2013 El Refugio \u2013 San Marcos, y el R\u00edo Salado que baja desde Tala y desemboca en la laguna.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con datos oficiales, en 1998 la superficie del ejido ten\u00eda 1,634 hect\u00e1reas todav\u00eda, y 200 ejidatarios. Actualmente tiene 168 parcelas. Justo en medio de ese pol\u00edgono se ubica el predio que corresponde, o correspond\u00eda, a la parcela N\u00b0 446 de dicho n\u00facleo agrario, donde el grupo criminal conocido bajo las siglas CJNG mont\u00f3 su cubil de barbarie.<\/p>\n\n\n\n

No son n\u00fameros sucesivos o secuenciales, sino de designaci\u00f3n. A esa zona del ejido se llega \u00fanicamente por la colonia ejidal a La Estanzuela, desde la carretera a San Marcos. Traspuesta la poblaci\u00f3n, comienza una brecha que se prolonga casi hasta el r\u00edo, y que se bifurca en otras terracer\u00edas que topan con la laguna. Hay un par de negocios hoteleros al principio y hacia el final de la brecha principal.<\/p>\n\n\n\n

Pero para hallar el Rancho Izaguirre basta girar en la primera desviaci\u00f3n a la izquierda, que aparece a 700 metros de la salida de la comunidad, la cual se interna al poniente, y lleva directo a las puertas del campo de exterminio, y que ocupa s\u00f3lo un tercio de la parcela de de don Genaro.<\/p>\n\n\n\n

La parcela 446 es un terreno de 3.3 hect\u00e1reas, es decir, 33 mil metros cuadrados. El predio est\u00e1 rodeado totalmente de otras parcelas, todas ellas tierras de labor agr\u00edcola, principalmente destinadas al cultivo de agave, unas cuantas de ellas con viviendas de distintos tama\u00f1os, pero en todo caso, aisladas unas de otras.<\/p>\n\n\n\n

No espere el visitante hallar en el Rancho Izaguirre una finca, casa mayor o casco tipo hacienda, caballerizas y establos. Para tomar perspectiva, es preciso aclarar que en esa zona de Jalisco pr\u00e1cticamente toda tierra de cultivo con alguna construcci\u00f3n en ella, es susceptible de llamarse \u201crancho\u201d, aunque la poblaci\u00f3n de la zona no haga diferencia sem\u00e1ntica para aludir a los del primer tipo.<\/p>\n\n\n\n

Lo que es propiamente el \u201cRancho Izaguirre\u201d ocupa una hect\u00e1rea con 1000 metros, es decir, 11 mil metros cuadrados, totalmente bardeada, con muros de unos tres metros de altura, y conforma el segmento norte de la parcela. Al interior, su construcci\u00f3n principal es un bodeg\u00f3n de amplio cobertizo, pero la mayor parte est\u00e1 a cielo abierto.<\/p>\n\n\n\n

Del lado sur del Rancho Izaguirre est\u00e1 la parte media de la parcela, otra porci\u00f3n de tama\u00f1o semejante a la primera, pero toda esta bajo una maleza que ha tenido 13 a\u00f1os para hundir sus ra\u00edces lo m\u00e1s profundo posible, aunque acaso menos hondo de cuanto pueden haber penetrado los sedimentos de los cuerpos humanos calcinados, del  otro lado de la barda.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de no estar dividida por tapia alguna, esa zona media de maleza est\u00e1 perfectamente delimitada del extremo sur, donde se ubica el \u00fanico tercio de la parcela que se sigue cultivando, si bien las fuentes no aclararon si este segmento sigui\u00f3 en posesi\u00f3n de don Genaro, o fue arrendada.<\/p>\n\n\n\n

Una vez que se conoci\u00f3 la dimensi\u00f3n de los hallazgos de los colectivos de madres buscadoras en el campo de exterminio de Rancho Izaguirre, y ante la ostensible inclinaci\u00f3n de autoridades locales y federales por eludir indagatorias mayores en ese lugar, surgieron distintos esfuerzos civiles por esclarecer una de las preguntas m\u00e1s persistentes sobre ese sitio: la fecha en que inici\u00f3 operaciones.<\/p>\n\n\n\n

Uno de ellos fue el del Centro de Investigaci\u00f3n Interdisciplinaria (CICA), una organizaci\u00f3n con base en la Ciudad de M\u00e9xico que agrupa a especialistas en diversas disciplinas relacionadas con la criminal\u00edstica, y que desarroll\u00f3 un estudio cronol\u00f3gico de im\u00e1genes satelitales de Rancho Izaguirre.<\/p>\n\n\n\n

El estudio de CICA comienza el 30 de abril de 2011, fecha en que consigna que el terreno entonces \u201cse encontraba sin edificaci\u00f3n alguna y carec\u00eda de delimitaci\u00f3n perimetral\u201d. Despu\u00e9s, el an\u00e1lisis da un largo salto a 2014, cuando identifica ya la barda perimetral y las edificaciones principales del predio; y sucesivamente, hasta mayo de 2013, cuando encuentra 19 perforaciones.<\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que de acuerdo a la informaci\u00f3n recabada por EMEEQUIS, la barda perimetral se edific\u00f3 en 2012, tan pronto como  don Genaro suscribi\u00f3 contrato, bajo coacci\u00f3n, y cedi\u00f3 los derechos agrarios que estaban en manos de su familia desde los a\u00f1os 30 del siglo XX.<\/p>\n\n\n\n

Le fueron arrebatados a trav\u00e9s del t\u00edpico modus operandi de los grupos criminales: plata o plomo.<\/p>\n\n\n\n

EL DESPOJO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Y es que la delincuencia organizada no s\u00f3lo extorsiona y asesina a ciudadanos, tambi\u00e9n les despoja de toda clase de bienes inmuebles: terrenos, casas, edificios.<\/p>\n\n\n\n

El despojo es un delito patrimonial del fuero com\u00fan, cuyo perpetrador usurpa la propiedad de un bien en perjuicio de su leg\u00edtimo propietario. De acuerdo con datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad P\u00fablica (SESNSP), el n\u00famero de carpetas de investigaci\u00f3n iniciadas por el delito de despojo pas\u00f3 de 21,616  en 2015, a 32,608 en 2021, lo que signific\u00f3 un vertiginoso crecimiento de 50.85%.<\/p>\n\n\n\n

De modo que se trataba de una escalofriante expansi\u00f3n geom\u00e9trica, aunque al parecer, como otras industrias, el despojo experiment\u00f3 una desaceleraci\u00f3n con la pandemia. De cualquier forma, el sexenio de Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador cerr\u00f3 con 25,618 investigaciones judiciales por despojo, 5,163 m\u00e1s de las 20,455 que acumul\u00f3 en su primer ejercicio, de modo que tuvieron un crecimiento de 20.15% <\/p>\n\n\n\n

Pero, como en otros delitos, se presume que la cifra negra de casos de despojo, es decir, aquellos que no se denuncian, sea mucho mayor que el de los episodios denunciados. Y en ese paquete iba, desde luego, el de don Genaro, que no iba a poner en riesgo a su hija.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de que los delincuentes tomaron control de su parcela, la familia de don Genaro call\u00f3, durante a\u00f1os. \u201c\u00c9l se fue apagando\u201d, dicen sus conocidos y conocidas. \u201cVivi\u00f3 con miedo desde entonces\u201d. Contrajo mal de Parkinson, seg\u00fan creen los vecinos, como resultado de la tensi\u00f3n que le caus\u00f3 el despojo de su terreno, y de saber en manos de qui\u00e9nes hab\u00eda quedado su terreno.<\/p>\n\n\n\n

Desde un principio, don Genaro y su familia supieron la naturaleza de los \u201ccompradores\u201d, y a\u00fan cuando no pod\u00edan saber con precisi\u00f3n las actividades a qu\u00e9 destinar\u00edan el predio, no era dif\u00edcil deducirlas.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, ya cuando hab\u00eda encontrado una especie de sosiego en el silencio, don Genaro se llev\u00f3 una nueva sorpresa: el ayuntamiento le requiri\u00f3 el pago del predial de la parcela. De modo que la propiedad hab\u00eda pasado al estatus de dominio pleno, es decir, se convirti\u00f3 en propiedad privada, como lo corrobor\u00f3 este medio informativo, y a\u00fan m\u00e1s, alguien lo dio de alta en el catastro del ayuntamiento de Teuchitl\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

Todas los vecinos consultados expresan su desconcierto ante el cambio de r\u00e9gimen de propiedad del predio donde estaba el campo de exterminio. \u201cEso es un misterio, un verdadero misterio\u201d, dice un agricultor de la zona.<\/p>\n\n\n\n

EL MISTERIOSO REGISTRO ANTE SEDATU Y EL AYUNTAMIENTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A principios de este a\u00f1o, don Genaro Ram\u00edrez acudi\u00f3 a la Tesorer\u00eda Municipal a pagar el impuesto predial de su casa, seg\u00fan testimonios de vecinos y conocidos que interactuaron con \u00e9l. El antiguo ejidatario se llev\u00f3 una gran sorpresa cuando el empleado que le entreg\u00f3 su cuenta en la presidencia municipal, agreg\u00f3 un requerimiento para que pagar\u00e1 el impuesto predial de su antigua parcela, ahora convertida en propiedad privada.<\/p>\n\n\n\n

Don Genaro se mostr\u00f3 indeciso: \u201cPues dec\u00eda que no sab\u00eda si pagar o no, porque pens\u00f3 que pagar podr\u00eda acarrearle problemas, ya que esa propiedad era la que supuestamente vendi\u00f3 en 2012\u201d. Los testigos no saben si finalmente pag\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

El caso es que, en efecto, constitu\u00eda un gran misterio el hecho de que el terreno apareciera en el catastro municipal, pues esto implicaba que se hab\u00eda consumado el cambio de r\u00e9gimen de propiedad, y para que eso ocurriera, era preciso, como se mencion\u00f3 en l\u00edneas previas, cumplir con una serie requisitos y tr\u00e1mites para cuya ejecuci\u00f3n son indispensables los documentos originales que acrediten los derechos parcelarios.<\/p>\n\n\n\n

Para empezar, es necesaria la aprobaci\u00f3n de la asamblea ejidal; despu\u00e9s hay que presentar la solicitud y documentaci\u00f3n ante la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), y ante el Registro Agrario Nacional (RAN).<\/p>\n\n\n\n

Para dar entrada al tr\u00e1mite, dichas dependencias piden en documentaci\u00f3n original: el certificado de derechos parcelarios si resulta procedente su canje por t\u00edtulo de propiedad; si es parcela colectiva, deber\u00e1 ingresarse el orginal dichos instrumentos de cada un de los titulares; las CURP de cada uno; la constancia de inscripci\u00f3n del acta de asamblea para la autorizaci\u00f3n del dominio pleno; identificaci\u00f3n original vigente de la persona o personas solicitantes.<\/p>\n\n\n\n

En caso  de que el tr\u00e1mite lo ejecute un tercero, este deber\u00e1 presentar una carta poder simple, firmada ante dos testigos y acompa\u00f1ando copia de las identificaciones oficiales vigentes de estos.<\/p>\n\n\n\n

Para recoger el documento por parte de un tercero, no basta una carta poder simple, sino que deber\u00e1 ser notariada o, al menos, con ratificaci\u00f3n de firmas ante un notario.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan las estipulaciones del RAN, \u201cel ingreso del tr\u00e1mite ser\u00e1 procedente cuando el titular de la parcela autorizado por acuerdo de asamblea para adoptar el dominio pleno, (\u2026), solicita de manera individual se le expida el t\u00edtulo de propiedad respectivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Ah\u00ed no termina el tr\u00e1mite. Hay que dar de alta despu\u00e9s la propiedad ante el ayuntamiento del municipio en que se encuentra la propiedad. Y una vez notificadas, la autoridades municipales deber\u00e1n acudir al ejido y efectuar un deslinde oficial de la propiedad para hacer efectiva la separaci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

El caso es, seg\u00fan los vecinos, nunca hubo asamblea de ejidatarios que autorizase el dominio pleno, don Genaro ha dicho a sus coterr\u00e1neos que el certificado de derechos parcelarios no fue prestado, entregado ni sustra\u00eddo del lugar en que lo ten\u00eda su hija; y que ni \u00e9l ni nadie de su familia efectu\u00f3 tr\u00e1mite alguno relacionado. Tampoco acudieron al ayuntamiento a solicitar el deslinde.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, no hay testigo alguno entre los titulares de las parcelas colindantes con la n\u00famero 446, que hayan sido convocados o notificados para el deslinde en cuesti\u00f3n, como exige el protocolo legal; ni existen testigos de que todo ello se haya ejecutado.<\/p>\n\n\n\n

En suma, de acuerdo con indagatorias del redactor, s\u00ed hay un papel de compraventa en archivos, pero no hay registros de asamblea ejidal para autorizarla, nii solicitud o autorizaci\u00f3n; tampoco hay notificaci\u00f3n alguna del ayuntamiento de Teuchitl\u00e1n para efectuar y protocolizar deslinde del predio en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por ello el misterio que, por lo dem\u00e1s, parece dejar muchas migas para  las autoridades  judiciales.<\/p>\n\n\n\n

TRECE A\u00d1OS DE TINIEBLAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aquel pozo de atrocidades asentado en la antigua parcela de don Genaro dur\u00f3 13 a\u00f1os, y coexisti\u00f3 con igual n\u00famero administraciones de los tres niveles, con sus cifras y conteos de delitos y de muertos, con sus operativos polic\u00edacos y militares contra el crimen, con sus investigaciones judiciales.<\/p>\n\n\n\n

Cuatro a nivel federal: los \u00faltimos meses del gobierno del panista Felipe Calder\u00f3n Hinojosa; completas, de  punta a cola, las administraciones del pri\u00edsta Enrique Pe\u00f1a Nieto y del morenista Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador; y el primer semestre de la gesti\u00f3n de la tambi\u00e9n morenista Claudia Sheinbaum Pardo.<\/p>\n\n\n\n

Es pertinente recordar que, durante esos 13 a\u00f1os, los titulares de Sedatu fueron, con Enrique Pe\u00f1a Nieto, el hoy morenista Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn; el hidalguense Jes\u00fas Murillo Karam, ahora en prisi\u00f3n; Rosario Robles, excarcelada, que estuvo en prisi\u00f3n por el caso de la Estafa Maestra. Con L\u00f3pez Obrador, Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n, y con Claudia Sheinbaum, Edna Elena Vega.<\/p>\n\n\n\n

El RNA fue dirigido, en el sexenio de Felipe Calder\u00f3n, por Emilio Cedr\u00fan V\u00e1zquez, de 2010 a 2012; con Pe\u00f1a Nieto, fue dirigido por Manuel Ignacio Acosta Guti\u00e9rrez; con L\u00f3pez Obrador, el RNA fue dirigido por Plutarco Garc\u00eda Jim\u00e9nez y Luis Cruz Nieva; y con Claudia Sheinbaum repiti\u00f3 en el cargo Cruz Nieva.<\/p>\n\n\n\n

A nivel estatal, transcurrieron cuatro administraciones estatales: el \u00faltimo a\u00f1o de ejercicio del panista Emilio Gonz\u00e1lez M\u00e1rquez, las gestiones completas del pri\u00edsta Arist\u00f3teles Sandoval y del emecista Enrique Alfaro; as\u00ed como los primeros meses del gobierno del tambi\u00e9n emecista Pablo Lemus.<\/p>\n\n\n\n

Cinco a nivel municipal, la primera del alcalde Jos\u00e9 Ascenci\u00f3n Murgu\u00eda Santiago, llamado \u201cCh\u00f3n Murgu\u00eda\u201d, que obtuvo bajo siglas del entonces obradorista PRD (2012-2015); la del panista Armando Andrade Guti\u00e9rrez (2015-2018), la del morenista Jos\u00e9 Alejandro Herrera Soto (2018-2021), la segunda de Jos\u00e9 Ascenci\u00f3n Murgu\u00eda Santiago (2021-24), por MC; y la tercera de Jos\u00e9 Ascenci\u00f3n Murgu\u00eda Santiago, tambi\u00e9n bajo bandera naranja (2024-)<\/p>\n\n\n\n

Coincidentemente, el campo de exterminio comenz\u00f3 y lleg\u00f3 a su fin, y la parcela de Ram\u00edrez pas\u00f3 a propiedad privada, bajo gestiones municipales de Ascenci\u00f3n Murgu\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Cabe se\u00f1alar que se dejaron mensajes en las redes del alcalde emecista para buscar su postura, sin que hasta el momento hubiera respuesta.<\/p>\n\n\n\n

@estedavid<\/p>\n\n\n\n

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