{"id":25023,"date":"2025-02-23T23:56:03","date_gmt":"2025-02-24T06:56:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/?p=25023"},"modified":"2025-02-23T23:56:05","modified_gmt":"2025-02-24T06:56:05","slug":"infonavit-el-cambio-que-desato-la-furia-de-los-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.regioncuatronoticias.com\/index.php\/2025\/02\/23\/infonavit-el-cambio-que-desato-la-furia-de-los-expertos\/","title":{"rendered":"INFONAVIT: el cambio que desat\u00f3 la furia de los “expertos”"},"content":{"rendered":"\n

Columna Olor A Dinero<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Feliciano J. Espriella<\/strong><\/p>\n\n\n\n

INFONAVIT: el cambio que desat\u00f3 la furia de los “expertos”<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lunes 24 de febrero de 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“La reforma al INFONAVIT ha desatado un torbellino de reacciones: mientras unos la aplauden como el camino hacia una vivienda m\u00e1s accesible, otros la ven como una amenaza al libre mercado. Pero \u00bfrealmente estamos ante un avance necesario o ante una centralizaci\u00f3n disfrazada? Y m\u00e1s importante a\u00fan, \u00bfpor qu\u00e9 los cr\u00edticos de siempre nunca dijeron nada sobre la corrupci\u00f3n previa?”<\/p>\n\n\n\n

El INFONAVIT, ese organismo que por d\u00e9cadas ha sido la esperanza de millones de mexicanos para alcanzar el sue\u00f1o de la vivienda propia, est\u00e1 en camino de una transformaci\u00f3n profunda. Una reforma que promete mayor accesibilidad, m\u00e1s transparencia y un impulso sin precedentes a la vivienda social. Pero, como en todo cambio de gran calado, surgen preguntas inc\u00f3modas: \u00bfestamos ante una verdadera evoluci\u00f3n del sistema o frente a una estrategia que poco a poco desplazar\u00e1 al sector privado y concentrar\u00e1 el desarrollo habitacional en manos del Estado?<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s cr\u00e9dito, m\u00e1s control<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La nueva reforma plantea ajustes en los esquemas de financiamiento, flexibilizando los requisitos para los trabajadores y ampliando las opciones de cr\u00e9dito. Esto, en el papel, suena fant\u00e1stico. \u00bfQui\u00e9n podr\u00eda estar en contra de que m\u00e1s mexicanos puedan acceder a una casa con mayor facilidad? Sin embargo, la letra peque\u00f1a sugiere que el INFONAVIT no solo ser\u00e1 un facilitador de cr\u00e9dito, sino que tambi\u00e9n tendr\u00e1 un papel cada vez m\u00e1s relevante en la construcci\u00f3n y asignaci\u00f3n de viviendas. \u00bfEstamos presenciando el nacimiento de un monopolio inmobiliario bajo el manto de lo p\u00fablico?<\/p>\n\n\n\n

Por supuesto, desde el gobierno nos aseguran que esto no suceder\u00e1, que la participaci\u00f3n del INFONAVIT no desplazar\u00e1 al sector privado, sino que lo complementar\u00e1. Pero la historia nos ha ense\u00f1ado que cuando el Estado asume demasiado control sobre un sector, las reglas del juego pueden volverse menos equitativas para quienes no forman parte del aparato gubernamental. Y si bien es cierto que el mercado inmobiliario necesita ajustes, sobre todo en t\u00e9rminos de precios y accesibilidad, la soluci\u00f3n no deber\u00eda ser convertir a la instituci\u00f3n en el \u00fanico gran desarrollador del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, el Ing. Guillermo Moreno R\u00edos, un buen amigo y experto en el tema, escribi\u00f3 en su columna semanal que publica en un conocido semanario local, lo siguiente: \u201cLa reforma al INFONAVIT podr\u00eda representar un cambio positivo si se ejecuta con reglas claras y mecanismos de supervisi\u00f3n efectivos. Sin embargo, sin contrapesos adecuados, puede convertirse en un riesgo latente que comprometa la estabilidad del sistema de vivienda y un proceso que podr\u00eda desplazar gradualmente al sector privado del desarrollo habitacional.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Vivienda para todos\u2026 \u00bfa qu\u00e9 costo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uno de los grandes atractivos de la reforma es la promesa de cr\u00e9ditos con tasas m\u00e1s accesibles y menores restricciones para los trabajadores. A primera vista, esto es una excelente noticia para quienes han visto sus posibilidades limitadas por ingresos insuficientes o problemas de bur\u00f3 de cr\u00e9dito. Sin embargo, la sostenibilidad de este esquema depender\u00e1 de que el INFONAVIT pueda mantener su capacidad de financiamiento sin comprometer sus reservas. Porque una cosa es flexibilizar las condiciones de cr\u00e9dito y otra muy distinta es generar una burbuja de deuda insostenible.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, si la estrategia gubernamental es absorber m\u00e1s funciones en la construcci\u00f3n de vivienda, \u00bfqu\u00e9 pasar\u00e1 con la calidad y variedad de las ofertas disponibles? Es bien sabido que cuando el Estado asume un rol preponderante en la producci\u00f3n de bienes y servicios, la diversidad y la competencia pueden verse afectadas. \u00bfNos encaminamos hacia un modelo donde todas las casas sean id\u00e9nticas, con las mismas limitaciones y sin la posibilidad de que el mercado ofrezca alternativas m\u00e1s innovadoras y mejor adaptadas a las necesidades de los ciudadanos?<\/p>\n\n\n\n

El INFONAVIT del futuro: \u00bfsoluci\u00f3n o riesgo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9mosle el beneficio de la duda al optimismo: si la reforma logra ejecutarse con reglas claras y mecanismos de supervisi\u00f3n efectivos, podr\u00eda representar un cambio positivo para millones de mexicanos. No hay duda de que facilitar el acceso a la vivienda es una causa justa y necesaria. Sin embargo, la clave est\u00e1 en los equilibrios. Sin contrapesos adecuados, esta reforma puede convertirse en un riesgo latente que comprometa la estabilidad del sistema de vivienda y termine afectando a los mismos trabajadores que busca beneficiar.<\/p>\n\n\n\n

Es tiempo de que la iniciativa privada no solo critique, sino que proponga y se adapte. En lugar de ver al INFONAVIT como un enemigo en potencia, el sector inmobiliario deber\u00eda verlo como un socio estrat\u00e9gico con el que se pueden establecer modelos de colaboraci\u00f3n que mantengan la diversidad y la calidad en la oferta de vivienda. Porque si algo es seguro, es que en este pa\u00eds la demanda de hogares dignos no va a disminuir.<\/p>\n\n\n\n

La comentocracia y su indignaci\u00f3n selectiva<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, como era de esperarse, la comentocracia ha reaccionado con furibundos ataques contra la reforma, present\u00e1ndola como la peor amenaza para el desarrollo habitacional en la historia del pa\u00eds. Curioso, porque estos mismos expertos y analistas que hoy se rasgan las vestiduras nunca dijeron una sola palabra sobre la corrupci\u00f3n rampante que exist\u00eda dentro del INFONAVIT. Durante d\u00e9cadas, se repartieron contratos con opacidad, se construyeron viviendas en zonas sin servicios b\u00e1sicos, se otorgaron cr\u00e9ditos a trabajadores sin capacidad de pago y se hicieron negocios millonarios con recursos p\u00fablicos. Pero claro, en ese entonces nadie parec\u00eda indignado.<\/p>\n\n\n\n

Ahora que se plantea un nuevo modelo, de repente los defensores del libre mercado descubren la importancia de la transparencia y el equilibrio en el sector. Lo que no dicen es que el viejo esquema beneficiaba a unos cuantos, mientras miles de mexicanos terminaban con casas de mala calidad, alejadas de sus centros de trabajo y sin acceso a servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n\n\n\n

Mientras tanto, sigamos atentos. Porque si algo nos ha ense\u00f1ado la historia es que cuando la comentocracia grita demasiado, a veces es porque les han movido la silla a los de siempre.<\/p>\n\n\n\n

Por hoy fue todo. Gracias por su tolerancia y hasta la pr\u00f3xima.<\/p>\n\n\n\n

Twitter: @fjespriella<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Correo: felicianoespriella@gmail.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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